投資理財寶典 :: 北市房價攀高房價所得比擴增至9.43倍

更新日期:2007/05/21 16:14

(中央社記者李文忠台北二十一日電)台北市購屋壓力逐年擴大，以30坪住宅平均總價來分析，2006年北市房價所得比 (房價年所得比: 購買房屋總價除以家庭年所得)為9.43倍，較2005年的7.46倍呈現大幅成長，為2003年以來最高倍數。

台北市的購屋負擔不僅越來越沉重，且幅度有逐漸擴增的趨勢，導致一般民眾的購買力追不上房價高成長。

根據台北市主計處最新出爐的北市家庭收支調查報告，2006年北市平均家庭可支配所得為新台幣107.31萬元，是近3年來最低。

根據永慶房仲集團統計，台北市的房價所得比自2003年SARS(嚴重急性呼吸道症候群)風暴後即一路攀升，從2003年的6.04倍、2004年的7.12倍、2005年的7.46倍，到2006年直接上探近10倍，達9.43倍。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，2006年台北市30坪住宅平均總價首度突破千萬元，達1011.78萬元，與2005年的849.59萬元相較，成長約19%；但2006年北市平均家庭可支配所得107.31萬元，卻較2005年的113.96萬元，下滑約5%，台北市的家庭所得相對較難支撐目前的房價水準。

北市房價不斷攀升，一般民眾的家庭可支配所得卻未跟著調升，導致購屋壓力大增，台北市「居住大不易」的情況愈形嚴重。 960521