投資理財寶典 :: 12年國教明星學區房價一坪70萬

更新日期:2007/03/12 06:50 記者:記者薛荷玉／台北報導
十二年國教的明星高中學區政策，為建商炒熱了房地產。台北市就有建商賣屋主打「2009年決戰十二年國教」口號，甚至把報紙上行政院長蘇貞昌宣布實施十二年國教的照片用電腦輸出，做成大型的塑膠看牌，看起來像是蘇貞昌在來幫忙賣房子。

雖然十二年國教的細節教育部長杜正勝說，之前的「都不要再說了」，需再研議一年才會定案；但不少房屋銷售業者印製的宣傳廣告，卻對學區畫分詳細到連教育部官員都一頭霧水。

市場上許多新推案，都趕搭十二年國教的順風車，強調只要入住就能優先就讀明星高中，有宣導在北一女、建中學區的，還印上北一女、建中的大門、校園及學生照片。但其中最搶風頭的，打出「院長牌」，位於台北市南昌路一段的建案，每坪單價喊到七十萬，銷售達九成，主打的就是十二年國教；紅色大幅塑膠布上，寫著「2009年決戰十二年國教佈局，提早預約首席明星學區」及「一路直升名校中正國中、建國中學、北一女中」等字眼。

業者坦承，約一至二成的成交戶十分看重學區因素，「但政令經常改，將來怎樣還不一定。」現場的銷售經理黃培英表示。

但細看業者印製的廣告單張，提出許多連教育部官員都沒聽過、有關十二年國教的明確方向，包括「全國高中職預計將分大中小三種學區」、「多數高中職將轉型社區化，採登記分發，國中基測只需跨過門檻，不必拚命拿高分、比高下」、「預計95年學年區域性開始試辦，將來升學趨勢將轉型為離學校愈近、優先入學型態」等。但95學年早從去年八月就開始了，業者恐怕連學年與年度都沒有搞清楚。

杜正勝一周前才公開呼籲，請民眾不要為唸名校做房地產的投資，因「未來的學區會比較大，跟目前升國中的學區不一樣，」但民眾似乎還是抱「寧可信其有」的心理，儘量往明星高中旁邊搬，也讓房屋銷售業者猛抬高價樂翻了。