投資理財寶典 :: 面臨林口、三峽低價屋夾殺桃園房價有鬆動之虞

更新日期:2007/05/22 09:56 記者:【蔡惠芳／台北報導】

在台北縣林口、三峽低價房屋大量問世下，多年來一直以吸納台北客源為主的桃園，面臨林口、三峽的「夾殺」，反而在高鐵通車後，房屋成交狀況不增反減，從第一季成交戶數一萬多件來看，比上季萎縮二○％；甚至青埔站附近，一間房子本來一．五至兩個月，可順利成交，現在已拉長到三個多月，還乏人問津。房地產業者預期，桃園房價支撐力道已拉出警報，有房價鬆動之虞。

美國二十一世紀不動產總部總經理王福連表示，大桃園地區在完善的交通規畫下，加上便宜的房價，一直吸引台北購屋客「移居」桃園，不過根據最近二十一世紀不動產的調查發現，今年第一季以來，桃園房市並未因高鐵通車而買氣明顯升溫，反倒漸趨緩和。根據內政部最新統計，今年第一季桃園地區買賣轉移件數僅一．○九萬件，比前一季相比縮水二○％。

房仲業調查指出，「台北客」明顯減少，是桃園房市交易件數比較清淡的原因。有些房屋的成交天數，相對也明顯拉長。以高鐵車站青埔地區為例，一戶房子的平均成交天數由原本的一個半月至兩個月，拉長至三個月、甚至還乏人問津。