投資理財寶典 :: 景氣差租金高　天母店面乏人問津　空屋一年租不掉

更新日期:2007/08/05 22:02 記者:記者施嘉青、蔡金龍／台北報導
屬於高級住宅區，和外國人喜歡居住的天母地區，這幾年因為歐美人士外移，商圈的逛街人潮逐年銳減，再加上景氣低迷還有高店租的影響，在百貨公司附近的金店面，空店率高達十分之一，還有的店面一空就空了一年。

明明是星期假日來天母逛街的人潮，卻沒有預期的多，再看看這家在百貨公司正對面的名牌服飾店100坪的金店面卻乏人問津。

房仲業者廖兼頡表示：「實務上來看，以前大概是一個禮拜就可以把它(店面)處理掉，目前來看的話，大概要一到兩個月，甚至可能會比這個時間還要拖更久一點。」

這真的不誇張在天母東路上，還有一間百來坪的店面，已經空屋空了一年依稀能看到這裡之前是租給銀行的，但到現在還痴痴等著新房客入駐，其實以目前的租金行情來講，一坪4500到5000元，一到兩年就要調漲一次，這對人潮逐年銳減的天母商圈來講，能租得起的房客當然愈來愈少，空店率高達10分之1。

房仲業者指出：「以目前來看的話，歐美商社大概一年減少100多個人，所以整個逛街人潮沒有以前這麼熱絡，」

除了人口外移，大環境的景氣沒有變好，天母這裡的店面租金還不斷提高，每個月賺的營業額，搞不好還不夠付房租，這要新房客怎麼會想抱著錢來入主天母商圈呢？